Parque cultural entre universidades de la calle 45. Diagnóstico del sector en el uso vivienda.

El sector de estudio se caracteriza por una acelerada transformación de su tejido edificado mediante la reedificación predio a predio o por englobes, creciente aumento de la edificabilidad; expulsión de las actividades residenciales por actividades de servicio y comercio;extensión y colonización de las actividades universitarias y sus actividades complementarias, sobre lo cual la ciudad no ha definido acciones para frenar este proceso.